IMU 2026: Calcolo per prima e seconda casa: rendita catastale, aliquote, modello F24, esenzioni e agevolazioni (Italian Edition)
Language: Italian
Published by Independently published, 2026
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- Title
- IMU 2026: Calcolo per prima e seconda casa: rendita catastale, aliquote, modello F24, esenzioni e agevolazioni (Italian Edition)
- Author
- Savino, Mauro
- Publisher
- Independently published
- Publication year
- 2026
- Condition
- New
- Binding
- Soft cover
- Language
- Italian
- ISBN 13
- 9798191218977
Ogni anno la stessa scena: una scadenza che incombe, un F24 da compilare e il dubbio di non sapere davvero se l'importo è corretto. L'IMU sembra semplice — un immobile, un'aliquota, un pagamento — ma dietro quel numero c'è una sequenza di verifiche che, se saltate, generano gli errori più diffusi e più costosi.
Questo libro ti accompagna dentro l'IMU con ordine, rigore e un linguaggio che si capisce. Non un manuale accademico riservato agli addetti ai lavori, non la scheda che semplifica troppo: un percorso che ti insegna come si arriva a ciò che paghi, così da poterlo controllare da solo, anno dopo anno.
Cosa imparerai
- Chi deve pagare davvero l'IMU: comproprietà, coniugi con residenze diverse, comodato
- La differenza reale tra «prima casa», abitazione principale ed esenzione
- Come leggere categoria catastale, rendita e base imponibile senza confonderle con il valore di mercato
- I moltiplicatori catastali e il calcolo, spiegati con esempi numerici completi
- Dove trovare il Prospetto delle aliquote comunali valido per l'anno d'imposta
- Come compilare il modello F24: codici tributo, acconto, saldo e ravvedimento operoso
- Agevolazioni e riduzioni: comodato ai parenti, canone concordato, inagibilità, pensionati residenti all'estero
- Seconde case, terreni agricoli e aree fabbricabili: le fattispecie più insidiose, chiarite
Prima del versamento c'è la qualificazione dell'immobile. Prima dell'aliquota, la scelta della fattispecie giusta. Prima ancora, la lettura corretta di dati catastali, titolo e situazione reale del bene. Il libro segue proprio questo ordine: nove capitoli progressivi, dai presupposti fino ai casi pratici svolti con i numeri e ai rimborsi.
Aggiornato al 2026
Scadenze dell'anno, prima casa esente salvo le categorie di lusso A/1, A/8 e A/9, tetto delle aliquote comunali, riduzioni per comodato e canone concordato, pubblicazione del Prospetto ministeriale e conguaglio di dicembre: ogni riferimento normativo è ricondotto alla sua incidenza concreta sul tuo calcolo, mai fine a se stesso.
Dentro il libro, in 9 capitoli
- Che cos'è l'IMU e cosa cambia nel 2026
- Chi deve pagare: soggetti passivi e possesso
- La qualificazione dell'immobile e il catasto
- La verifica preliminare dei dati
- La base imponibile e i moltiplicatori
- La formazione dell'imposta e il Prospetto delle aliquote
- Casi pratici svolti interamente con i numeri
- Aliquote, versamento e modello F24
- Agevolazioni, riduzioni, esenzioni e rimborsi
Per il proprietario di una seconda casa, per chi ha ereditato un immobile, per chi affitta o concede in comodato, per chi semplicemente vuole verificare quanto gli viene chiesto di versare. Ma anche per commercialisti, CAF, agenti immobiliari e amministratori di condominio che cercano uno strumento ordinato e affidabile da tenere sulla scrivania.
Se finora ti sei affidato a un calcolatore online senza capire cosa c'era dietro, qui trovi finalmente il ragionamento completo: non solo quanto paghi, ma perché.
Una guida da riaprire a ogni acconto e a ogni saldo: per non ripetere gli stessi errori e per difenderti, con dati alla mano, dalle richieste sbagliate.
L'autore
Mauro Savino è avvocato fiscalista internazionale. Da oltre dieci anni si occupa di fiscalità e patrimonio e traducendo materie complesse in procedure che chiunque può seguire.
Smetti di pagare «a scatola chiusa». Nel libro, segui la sequenza e calcola la tua IMU con sicurezza.
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