欢迎来到村庄 - Softcover

Chu, Karl

Softcover

ISBN 13: 9798996349326

Publisher: Komerica Books, 2026

Synopsis

<b>为华裔长者量身打造的拉古纳森林村完整生活指南</b>

拉古纳森林村(Laguna Woods Village)是位于南加州橙县的美国最大规模55岁以上长者社区。拥有12,736户住宅、18,500多名居民、2,100英亩精心管理的土地、7个俱乐部会所、250多个社团活动,是美国"长者友善城市"的典范。

本书由拥有30年房地产经纪经验的<b>朱刚(Karl Chu)</b>亲自撰写。朱刚K-经纪人(DRE #01152645)在拉古纳森林村实际居住<b>15年</b>,为华裔、韩裔和美国长者家庭提供多语言房地产服务。合作社(Co-op)、共有公寓(Condo)、塔楼公寓(Towers)三种产权形式的差异、HOA审批流程、长者协同住房特有的财务资格要求等,作者具有深厚的专业知识。

<b>本书主要内容:</b>

<ul>

<li>三种产权形式深度比较:合作社、共有公寓、塔楼公寓</li>

<li>购房财务资格指南:FICO信用分数、月收入计算、180天资产成熟规则</li>

<li>五步购房流程说明</li>

<li>HOA审批流程:董事会面试准备及必备文件</li>

<li>实际生活费用:2026年HOA费用、保险、GRF信托设施费</li>

<li>7个俱乐部会所及250多个社团活动</li>

<li>橙县华人社区生活资源</li>

<li>紧急联络及医疗资源</li>

<li>数字生态系统与智能家居</li>

</ul>

<b>本书推荐读者:</b>

<ul>

<li>考虑搬迁至拉古纳森林村的华裔长者及家庭</li>

<li>已入住LWV需要中文完整指南的居民</li>

<li>为父母规划退休生活的子女</li>

<li>对美国长者居住模式有兴趣的研究者</li>

</ul>

<b>本书特色:</b>

<ul>

<li>全书以简体中文撰写,附英文专业术语</li>

<li>高质量视觉化资讯图表</li>

<li>多个附录</li>

<li>15年LWV实际居住房地产专家的真实经验</li>

</ul>

<i>朱刚(K-经纪人,RE/PRO Real Estate)</i>

<b>"您在拉古纳森林村生活的贴心向导"</b>

About this title

About the Author

朱刚(Karl Chu)是加州持牌房地产经纪人(DRE #01152645),拥有超过30年的房地产从业经验,专精于协助长者购买退休社区住房。作为拉古纳森林村(Laguna Woods Village)实际居住15年的居民,以及新安朱氏(Sinan Chu Clan)后裔,朱刚为华裔、韩裔和英语家庭提供多语言房地产服务。他在加州拉古纳森林村经营RE/PRO Real Estate,并创立了KoMeRiCa Books出版社。Karl Chu is a licensed California real estate broker (DRE #01152645) with over 30 years of experience helping seniors navigate retirement community living. As a 15-year resident of Laguna Woods Village and a descendant of the Sinan Chu Clan (新安朱氏), Karl serves Chinese-American, Korean-American, and English-speaking families in multiple languages. He operates RE/PRO Real Estate in Laguna Woods, California, and is the founder of KoMeRiCa Books.

Edition details

• Publisher: Komerica Books
• Publication date: 2026
• Language: Chinese
• ISBN 13: 9798996349326
• Binding: Paperback
• Number of pages: 134