2015年上海法院案例精选 - Softcover

郭伟清，张新，王国新，乔亨利

Softcover

ISBN 10: 720814110X ISBN 13: 9787208141100

Publisher: 上海人民出版社, 2016

Synopsis

本书由上海市高级人民法院组织编写，系根据2014年上海法院百例精品案例的评选结果最终精选而成。全稿案例分为民事、商事、知识产权、行政、刑事和执行六大类，共95个案件。此外，2012年12月之后，上海市高级人民法院开始发布参考性案例，以加强案例参考运用，指导地区审判实践，本书附录收录2015年参考性案例第22号至第30号。《2015年上海法院案例精选》由上海市高级人民法院组织编写，系根据2014年上海法院百例精品案例的评选结果、在全市审结的54万余件刑事、民事、民商、知识产权、海事、金融、行政、执行等案件中最终精选而成，共95件，具有典型性、疑难性或者新颖性的特点，从一个侧面体现了上海法院审判工作的一个成果。《2015年上海法院案例精选》：2.上海汉宇房地产策划营销有限公司诉上海金厦房地产有限公司商品房委托代理销售合同纠纷案——商品房包销合同的认定及其违约解除的赔偿范围案情原告（被上诉人）上海汉宇房地产策划营销有限公司被告（上诉人）上海金厦房地产有限公司2009年3月31日，上海金厦房地产有限公司（以下简称金厦公司，甲方）与上海汉宇房地产策划营销有限公司（以下简称汉字策划，乙方）签订《汉字地产代理销售合同》，约定：甲方委托乙方代理销售其拥有合法所有权的坐落于上海市松江区泗泾镇古楼公路348弄的房地产项目。乙方的代理权限为独家销售代理（甲方不得以任何理由自行销售或在乙方之外委托第三方销售本合同的委托房源）。甲方委托乙方代理销售公寓式住宅价格为每平方米人民币6300元，乙方销售价格超过每平方米6300元的部分为乙方的销售佣金与溢价奖金；甲方委托乙方代理销售联排别墅价格为每平方米人民币8500元，乙方销售价格超过每平方米8500元的部分为乙方的销售佣金与溢价奖金。如乙方未在规定时间内完成合同销售进度表之累计销售合同总金额，乙方可选择用自有资金填补尚缺金额；如乙方未将尚缺金额补足，乙方将按照月息0.4%每月向甲方支付尚缺金额的利息。甲、乙双方任何一方不得以任何理由要求变更或终止本合同。双方还就开盘销售时间安排、委托代理费的结算、双方的权利义务等作了约定。2009年6月24日，双方还签订了补充协议，就销售代理期限及价格等作了调整。后双方在合同的履行过程中发生争议。金厦公司致函汉宇策划称，上述代理销售合同系委托合同，委托合同以双方信任为前提，金厦公司认为汉宇策划已失信于金厦公司，故发函解除合同，并要求汉宇策划撤离销售现场，双方涉讼。原告诉称，2009年3月31日，双方签订《全程销售代理合同》，被告委托原告继续代理金港花园项目三期房屋的销售，原告的代理权限为独家销售代理，即被告不得以任何理由自行销售或在原告以外委托第三人销售。后双方签订补充协议，对、代理销售期限作了变更。2009年10月30日，被告表明要解除合同，原告回函不同意。之后，被告在原告完全履约的情形下，毫无根据地强行驱逐原告的销售人员，自行销售了金港花园项目三期的部分房屋。现代理合同尚未履行完毕，尚有1万平方米左右的房屋未进行销售，原告多次要求被告停止销售三期项目的房屋，保证代理合同的继续履行，但被告均未予理睬。综上，被告已严重违约，原告为维护自身合法权益，要求法院判令被

Edition details

• Publisher: 上海人民出版社
• Publication date: 2016
• Language: Chinese
• ISBN 10: 720814110X
• ISBN 13: 9787208141100
• Binding: Paperback
• Edition number: 1