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Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentumer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getatigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunachst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlangerungsoptionen zur Verfugung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentumerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstuckes Sonderkundigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungunstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsflache die Anmietung weiterer Flachen in benachbarten Gebauden verbunden, deren Vertrage bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietflache nicht kurzfristig kundbar waren. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschliessen. Eine moglicherweise geeignete Methode zur Zielerreichung soll in dieser Arbeit vorgestellt werden: die Mietsicherungsdienstbarkeit. Diese wird zur Absicherung von Gewerbemietvertragen in der Mineralolbranche schon seit Jahrzehnten eingesetzt, wahrend der Handel die Vorzuge dieses Sicherungsinstruments erst in jungerer Zeit fur sich entdeckt hat. Zunehmende Diskussionen uber die Berucksichtigung von Mietsicherungsdienstbarkeiten bei der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung sowie die Ermittlung der Abschlagshohe machen eine Auseinandersetzung im Zuge der Bewertung von Gewerbeimmobilien sowie die Kooperation mit potentiellen Investoren erforderlich. Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, den Einfluss von Mietsicherungsdienstbarkeiten auf den Verkehrs- und Beleihungswert anhand moglicher Fallvarianten darzustellen."
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- PublisherIgel Verlag
- Publication date2014
- ISBN 10 3954851296
- ISBN 13 9783954851294
- BindingPaperback
- Number of pages164
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
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Igel Verlag
(2014)
ISBN 10: 3954851296
ISBN 13: 9783954851294
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien (German Edition)
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Book Description Condition: New. Seller Inventory # ABLIING23Apr0316110173270
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
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Igel Verlag 2014-07
(2014)
ISBN 10: 3954851296
ISBN 13: 9783954851294
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PF
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
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Igel Verlag Gmbh
(2014)
ISBN 10: 3954851296
ISBN 13: 9783954851294
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PAP
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Book Description PAP. Condition: New. New Book. Shipped from UK. THIS BOOK IS PRINTED ON DEMAND. Established seller since 2000. Seller Inventory # L0-9783954851294
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
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Igel Verlag Jul 2014
(2014)
ISBN 10: 3954851296
ISBN 13: 9783954851294
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Taschenbuch
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Book Description Taschenbuch. Condition: Neu. This item is printed on demand - it takes 3-4 days longer - Neuware -Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen.Eine möglicherweise geeignete Methode zur Zielerreichung soll in dieser Arbeit vorgestellt werden: die Mietsicherungsdienstbarkeit. Diese wird zur Absicherung von Gewerbemietverträgen in der Mineralölbranche schon seit Jahrzehnten eingesetzt, während der Handel die Vorzüge dieses Sicherungsinstruments erst in jüngerer Zeit für sich entdeckt hat. Zunehmende Diskussionen über die Berücksichtigung von Mietsicherungsdienstbarkeiten bei der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung sowie die Ermittlung der Abschlagshöhe machen eine Auseinandersetzung im Zuge der Bewertung von Gewerbeimmobilien sowie die Kooperation mit potentiellen Investoren erforderlich. Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, den Einfluss von Mietsicherungsdienstbarkeiten auf den Verkehrs- und Beleihungswert anhand möglicher Fallvarianten darzustellen. 164 pp. Deutsch. Seller Inventory # 9783954851294
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
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(2014)
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ISBN 13: 9783954851294
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Book Description PAP. Condition: New. New Book. Delivered from our UK warehouse in 4 to 14 business days. THIS BOOK IS PRINTED ON DEMAND. Established seller since 2000. Seller Inventory # L0-9783954851294
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
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Igel Verlag
(2014)
ISBN 10: 3954851296
ISBN 13: 9783954851294
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Taschenbuch
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Book Description Taschenbuch. Condition: Neu. nach der Bestellung gedruckt Neuware - Printed after ordering - Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentümer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getätigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartnerseite abzukoppeln. Prinzipiell steht dem Mieter als Mittel zunächst nur der Abschluss eines langfristigen Mietvertrages mit ausreichend dimensionierten Verlängerungsoptionen zur Verfügung. Die Gefahr des vorfristigen Untergangs im Rahmen der Zwangsversteigerung oder Eigentümerinsolvenz besteht jedoch, da dem jeweiligen Ersteher des Grundstückes Sonderkündigungsrechte zur Verbesserung der wirtschaftlichen Verwertbarkeit zugebilligt werden. Im ungünstigsten Fall ist mit der Anmietung einer hochwertigen Einzelhandelsfläche die Anmietung weiterer Flächen in benachbarten Gebäuden verbunden, deren Verträge bei ungewolltem Entzug der eigentlichen Hauptmietfläche nicht kurzfristig kündbar wären. Konsequenterweise wird daher der Versuch unternommen, den vorzeitigen Verlust der Mietsache auf einem geeigneten Weg auszuschließen.Eine möglicherweise geeignete Methode zur Zielerreichung soll in dieser Arbeit vorgestellt werden: die Mietsicherungsdienstbarkeit. Diese wird zur Absicherung von Gewerbemietverträgen in der Mineralölbranche schon seit Jahrzehnten eingesetzt, während der Handel die Vorzüge dieses Sicherungsinstruments erst in jüngerer Zeit für sich entdeckt hat. Zunehmende Diskussionen über die Berücksichtigung von Mietsicherungsdienstbarkeiten bei der Verkehrs- und Beleihungswertermittlung sowie die Ermittlung der Abschlagshöhe machen eine Auseinandersetzung im Zuge der Bewertung von Gewerbeimmobilien sowie die Kooperation mit potentiellen Investoren erforderlich. Ziel der vorliegenden Arbeit ist es, den Einfluss von Mietsicherungsdienstbarkeiten auf den Verkehrs- und Beleihungswert anhand möglicher Fallvarianten darzustellen. Seller Inventory # 9783954851294
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Die Mieterdienstbarkeit bei der Wertermittlung von Gewerbeimmobilien
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Igel Verlag RWS
(2014)
ISBN 10: 3954851296
ISBN 13: 9783954851294
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Book Description Condition: New. Dieser Artikel ist ein Print on Demand Artikel und wird nach Ihrer Bestellung fuer Sie gedruckt. Vermieterseitige Solvenzprobleme betreffen nicht nur die Investitionen der Eigentuemer, sondern auch die der Mieter. Vor diesem Hintergrund besteht mieterseitig das Bestreben, die getaetigten Investitionen von der wirtschaftlichen Situation der Vertragspartne. Seller Inventory # 5726509
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