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Published by diplom.de 1998-07, 1998
ISBN 10: 3838609395ISBN 13: 9783838609393
Seller: Chiron Media, Wallingford, United Kingdom
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PF. Condition: New.
Published by Diplom.De Jul 1998, 1998
ISBN 10: 3838609395ISBN 13: 9783838609393
Seller: BuchWeltWeit Ludwig Meier e.K., Bergisch Gladbach, Germany
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Taschenbuch. Condition: Neu. This item is printed on demand - it takes 3-4 days longer - Neuware -Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, Universität Leipzig (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Zusammenfassung:Die Diplomarbeit 'Immobilienbewertung mit einem cash-flow-orientierten Ertragswertverfahren' wurde am Stiftungslehrstuhl für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft an der Universität Leipzig erstellt. Sie analysiert kritisch das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung für Immobilien, welches in der Wertermittlungsverordnung (WertV) definiert ist und allgemein Anwendung findet.Aufgabe der Wertermittlung ist es, die preisrelevanten Einflußfaktoren, so zu quantifizieren, daß der ermittelte Wert den wirtschaftlichen Interessen von Käufern und Verkäufern gerecht wird. Das auf eine gleichmäßige Marktentwicklung ausgelegte Ertragswertverfahren nach WertV kann jedoch Einflüsse wie hohe Leerstandsraten, Mietpreiseinbrüche, wechselhafte politische Rahmenbedingungen sowie auch besondere demographische, soziale und psychologische Faktoren nur bedingt würdigen. Hauptprobleme sind hierbei neben der Vergangenheitsorientierung, welche die Einbeziehung neuer Informationen erschwert, vor allem auch die spezifischen Größen Liegenschaftszins und nachhaltiger Ertrag. Jeder nur irgendwie gleichmäßige Ertragstrend läßt sich auch als nachhaltiger (=konstanter) Ertrag darstellen. Ein dennoch gültiger Ertragswert (=Barwert aller künftigen Erträge) wird dann über eine Zinssatzmodifikation erreicht, die das tatsächliche Wachstum auf den Zinssatz verlagert. Ein solches Verfahren ist jedoch nur bei Vorliegen einer einzigen Ertragssituation und stabilen Märkten sicher anwendbar. Die Arbeit stellt fest, daß Abweichungen, z.B. aufgrund von Staffelmietvereinbarungen oder Sozialbindung, in der amtlichen Wertermittlung häufig zu ökonomisch unsinnigen Ergebnissen führen. Die Probleme, die sich aus den Rechentechniken der WertV ergeben, sind den Verfassern und Anwendern dieses juristischen Konstruktes offenbar weitgehend unbekannt.Ausgehend vom allgemeinen Ertragswertbegriff und von Prinzipien der internationalen Wertermittlungspraxis werden in der Arbeit Prämissen aufgestellt, welche eine leistungsfähige und ökonomisch exakte Alternative zum Ertragswertverfahren nach WertV beachten muß. Die Umsetzung dieser Anforderungen ergibt ein cash-flow-orientiertes Ertragswertverfahren. Dieses weist im Grundfall eine Ergebnisidentität mit der WertV-Rechnung auf, besitzt aber nicht mehr deren Fehlerquellen (wie Tests beweisen) und ist flexibler anwendbar. Die Darstellung und Interpretation wird durch den Cash-Flow-Ansatz erleichtert. Die Rendite wird explizit ausgewiesen.Inhalt und Aufbau des Verfahrens haben Parallelen zur Investitiosrechnung. Deshalb bestehen günstige Schnittstellen zu weiteren Rechnungen, wie z.B. der Liquiditätsplanung, Renditeermittlungsmethoden, Wertentwicklungsprognosen, der Unternehmensbewertung und dem Benchmarking.Kapitalanleger und Gutachter erhalten mit dem cash-flow-orientierten Ertragswertverfahren ein leistungsfähiges Instrument, womit das Investitionsgut Immobilie auch in der heutigen Situation hinsichtlich seiner grundlegenden Determinanten Rentabilität, Sicherheit und Liquidität sachgerecht beurteilt werden kann. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:VorbemerkungIInhaltsverzeichnisIIAbb ildungsverzeichnisVITabellenverzeichnisVIIIAbkürzungsverzeic hnisIXIndexXI1.Abschnitt: Kritik am Ertragswertverfahren nach Wertermittlungsverordnung1AAktuelle Einflüsse auf den Wert von Immobilien1I.Leerstand und Mietenrückgang2II.Einflüsse durch politische Rahmenbedingungen3a)Steuern und Fördermittel3b)Bau- und Bodenrecht5c)Mietrecht als Mieterschutzrecht5d)Sonstige Einflüsse der öffentlichen Hand6IIIDemographische, soziale und psychologische Faktoren7IVVerhalten der I. 132 pp. Deutsch.
Published by Diplom.De, 1998
ISBN 10: 3838609395ISBN 13: 9783838609393
Seller: AHA-BUCH GmbH, Einbeck, Germany
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Taschenbuch. Condition: Neu. nach der Bestellung gedruckt Neuware - Printed after ordering - Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, Universität Leipzig (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Zusammenfassung:Die Diplomarbeit 'Immobilienbewertung mit einem cash-flow-orientierten Ertragswertverfahren' wurde am Stiftungslehrstuhl für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft an der Universität Leipzig erstellt. Sie analysiert kritisch das Ertragswertverfahren zur Wertermittlung für Immobilien, welches in der Wertermittlungsverordnung (WertV) definiert ist und allgemein Anwendung findet.Aufgabe der Wertermittlung ist es, die preisrelevanten Einflußfaktoren, so zu quantifizieren, daß der ermittelte Wert den wirtschaftlichen Interessen von Käufern und Verkäufern gerecht wird. Das auf eine gleichmäßige Marktentwicklung ausgelegte Ertragswertverfahren nach WertV kann jedoch Einflüsse wie hohe Leerstandsraten, Mietpreiseinbrüche, wechselhafte politische Rahmenbedingungen sowie auch besondere demographische, soziale und psychologische Faktoren nur bedingt würdigen. Hauptprobleme sind hierbei neben der Vergangenheitsorientierung, welche die Einbeziehung neuer Informationen erschwert, vor allem auch die spezifischen Größen Liegenschaftszins und nachhaltiger Ertrag. Jeder nur irgendwie gleichmäßige Ertragstrend läßt sich auch als nachhaltiger (=konstanter) Ertrag darstellen. Ein dennoch gültiger Ertragswert (=Barwert aller künftigen Erträge) wird dann über eine Zinssatzmodifikation erreicht, die das tatsächliche Wachstum auf den Zinssatz verlagert. Ein solches Verfahren ist jedoch nur bei Vorliegen einer einzigen Ertragssituation und stabilen Märkten sicher anwendbar. Die Arbeit stellt fest, daß Abweichungen, z.B. aufgrund von Staffelmietvereinbarungen oder Sozialbindung, in der amtlichen Wertermittlung häufig zu ökonomisch unsinnigen Ergebnissen führen. Die Probleme, die sich aus den Rechentechniken der WertV ergeben, sind den Verfassern und Anwendern dieses juristischen Konstruktes offenbar weitgehend unbekannt.Ausgehend vom allgemeinen Ertragswertbegriff und von Prinzipien der internationalen Wertermittlungspraxis werden in der Arbeit Prämissen aufgestellt, welche eine leistungsfähige und ökonomisch exakte Alternative zum Ertragswertverfahren nach WertV beachten muß. Die Umsetzung dieser Anforderungen ergibt ein cash-flow-orientiertes Ertragswertverfahren. Dieses weist im Grundfall eine Ergebnisidentität mit der WertV-Rechnung auf, besitzt aber nicht mehr deren Fehlerquellen (wie Tests beweisen) und ist flexibler anwendbar. Die Darstellung und Interpretation wird durch den Cash-Flow-Ansatz erleichtert. Die Rendite wird explizit ausgewiesen.Inhalt und Aufbau des Verfahrens haben Parallelen zur Investitiosrechnung. Deshalb bestehen günstige Schnittstellen zu weiteren Rechnungen, wie z.B. der Liquiditätsplanung, Renditeermittlungsmethoden, Wertentwicklungsprognosen, der Unternehmensbewertung und dem Benchmarking.Kapitalanleger und Gutachter erhalten mit dem cash-flow-orientierten Ertragswertverfahren ein leistungsfähiges Instrument, womit das Investitionsgut Immobilie auch in der heutigen Situation hinsichtlich seiner grundlegenden Determinanten Rentabilität, Sicherheit und Liquidität sachgerecht beurteilt werden kann. Inhaltsverzeichnis:Inhaltsverzeichnis:VorbemerkungIInhaltsverzeichnisIIAbbildun gsverzeichnisVITabellenverzeichnisVIIIAbkürzungsverzeichnisI XIndexXI1.Abschnitt: Kritik am Ertragswertverfahren nach Wertermittlungsverordnung1AAktuelle Einflüsse auf den Wert von Immobilien1I.Leerstand und Mietenrückgang2II.Einflüsse durch politische Rahmenbedingungen3a)Steuern und Fördermittel3b)Bau- und Bodenrecht5c)Mietrecht als Mieterschutzrecht5d)Sonstige Einflüsse der öffentlichen Hand6IIIDemographische, soziale und psychologische Faktoren7IVVerhalten der I.
Published by Norderstedt: Books on Demand GmbH, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
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22 cm, Taschenbuch. Condition: Gut. 275 Seiten, graph. Darst.; Zustand: gut. Einband leicht berieben und eine Ecke stärker bestoßen. Innen sehr gut. 532 ISBN 9783837042719 Sprache: Deutsch Gewicht in Gramm: 460.
Published by GRIN Verlag|diplom.de, 1998
ISBN 10: 3838609395ISBN 13: 9783838609393
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Condition: New. Dieser Artikel ist ein Print on Demand Artikel und wird nach Ihrer Bestellung fuer Sie gedruckt. Diplomarbeit aus dem Jahr 1998 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1,0, Universitaet Leipzig (Unbekannt), Sprache: Deutsch, Abstract: Inhaltsangabe:Zusammenfassung:Die Diplomarbeit Immobilienbewertung mit einem cash-flow-orientierten Ertragswertverf.
Published by Books on Demand, 2009
ISBN 10: 3839107598ISBN 13: 9783839107591
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Condition: Sehr gut - gebraucht. Broschiert 0 S. Sehr guter Zustand, ohne Namenseintrag Zustand: 2, Sehr gut - gebraucht, Broschiert Books on Demand , 2009 0 S. , Moderne Instrumente des Immobiliencontrollings III Balanced Scorecards zur strategischen Steuerung von Immobilienportfolios am Beispiel von Wohnungsunternehmen / Steffen Metzner. Norman Diehl, Metzner, Steffen.
Published by Books On Demand Jul 2009, 2009
ISBN 10: 3839107598ISBN 13: 9783839107591
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Taschenbuch. Condition: Neu. This item is printed on demand - it takes 3-4 days longer - Neuware 176 pp. Deutsch.
Published by Books On Demand Jun 2008, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
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Taschenbuch. Condition: Neu. This item is printed on demand - it takes 3-4 days longer - Neuware 276 pp. Deutsch.
Published by Diplom.de, 1998
ISBN 10: 3838609395ISBN 13: 9783838609393
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PAP. Condition: New. New Book. Shipped from UK. THIS BOOK IS PRINTED ON DEMAND. Established seller since 2000.
Published by Diplomarbeiten Agentur diplom.de, 1998
ISBN 10: 3838609395ISBN 13: 9783838609393
Seller: Lucky's Textbooks, Dallas, TX, U.S.A.
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Condition: New.
Published by diplom.de, 1998
ISBN 10: 3838609395ISBN 13: 9783838609393
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Condition: New. PRINT ON DEMAND Book; New; Fast Shipping from the UK. No. book.
Published by Books On Demand, 2016
ISBN 10: 3734730341ISBN 13: 9783734730344
Seller: Ria Christie Collections, Uxbridge, United Kingdom
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Condition: New. PRINT ON DEMAND Book; New; Fast Shipping from the UK. No. book.
Published by Books On Demand, 2009
ISBN 10: 3839107598ISBN 13: 9783839107591
Seller: Ria Christie Collections, Uxbridge, United Kingdom
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Condition: New. PRINT ON DEMAND Book; New; Fast Shipping from the UK. No. book.
Published by Books On Demand 2016-11, 2016
ISBN 10: 3734730341ISBN 13: 9783734730344
Seller: Chiron Media, Wallingford, United Kingdom
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PF. Condition: New.
Published by Books On Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Ria Christie Collections, Uxbridge, United Kingdom
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Condition: New. PRINT ON DEMAND Book; New; Fast Shipping from the UK. No. book.
Published by Books On Demand 2009-07, 2009
ISBN 10: 3839107598ISBN 13: 9783839107591
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Published by Books On Demand 2008-06, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Chiron Media, Wallingford, United Kingdom
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PF. Condition: New.
Published by Books On Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
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Taschenbuch. Condition: Neu. Druck auf Anfrage Neuware - Printed after ordering.
Published by Books On Demand, 2009
ISBN 10: 3839107598ISBN 13: 9783839107591
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Taschenbuch. Condition: Neu. Druck auf Anfrage Neuware - Printed after ordering.
Published by Books on Demand, 2016
ISBN 10: 3734730341ISBN 13: 9783734730344
Seller: Lucky's Textbooks, Dallas, TX, U.S.A.
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Condition: New.
Published by Books on Demand, 2009
ISBN 10: 3839107598ISBN 13: 9783839107591
Seller: Lucky's Textbooks, Dallas, TX, U.S.A.
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Condition: New.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Books Unplugged, Amherst, NY, U.S.A.
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Condition: Fair. Buy with confidence! Book is in acceptable condition with wear to the pages, binding, and some marks within.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: GF Books, Inc., Hawthorne, CA, U.S.A.
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Condition: Very Good. Book is in Used-VeryGood condition. Pages and cover are clean and intact. Used items may not include supplementary materials such as CDs or access codes. May show signs of minor shelf wear and contain very limited notes and highlighting.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: GF Books, Inc., Hawthorne, CA, U.S.A.
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Condition: Fine. Book is in Used-LikeNew condition. Pages and cover are clean and intact. Used items may not include supplementary materials such as CDs or access codes. May show signs of minor shelf wear.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Book Deals, Tucson, AZ, U.S.A.
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Condition: Good. Good condition. This is the average used book, that has all pages or leaves present, but may include writing. Book may be ex-library with stamps and stickers.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Book Deals, Tucson, AZ, U.S.A.
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Condition: Fine. Like New condition. Great condition, but not exactly fully crisp. The book may have been opened and read, but there are no defects to the book, jacket or pages.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Book Deals, Tucson, AZ, U.S.A.
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Condition: Fair. Acceptable/Fair condition. Book is worn, but the pages are complete, and the text is legible. Has wear to binding and pages, may be ex-library.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Lucky's Textbooks, Dallas, TX, U.S.A.
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Condition: New.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Books Unplugged, Amherst, NY, U.S.A.
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Condition: New. Buy with confidence! Book is in new, never-used condition.
Published by Books on Demand, 2008
ISBN 10: 3837042715ISBN 13: 9783837042719
Seller: Book Deals, Tucson, AZ, U.S.A.
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Condition: New. New! This book is in the same immaculate condition as when it was published.